賃貸管理事業 CASE01
付加価値と上質さを兼ね備えた賃貸住宅
PREMIUM EDITION 恋ヶ窪
土地ごとに求められる賃貸の形は異なります。街を考え、そこに住まう人々の未来を想像する。
旭化成不動産レジデンスは長く快適にお住まいいただける賃貸住宅を提供します。
担当社員紹介
仲介・賃貸営業本部 立川支店 賃貸営業課長
山本 剛士
2010年入社。初任配属から一貫して賃貸営業に携わる。2016年から立川支店に異動。家賃の査定、間取りの提案、オーナー様との新規の契約業務に携わる。
2021年より賃貸営業課長としてマネジメントも担っている。
※所属・インタビュー内容は取材当時のものです。
その土地に住まう人を想像する
「とあるお客様が⼟地活⽤・資産活⽤のために、恋ヶ窪に賃貸住宅を建築することを検討されている」とグループ会社である旭化成ホームズの営業担当から相談を受けました。恋ヶ窪ではどのような⽅の賃貸需要があるのか。最寄り駅からは徒歩圏内で、周辺には⼤きな公園や⼤型スーパーの建設予定もあったため、「住環境を重視するファミリー向けの賃貸住宅」がベストだと判断しました。旭化成ホームズにて、このお客様の⼟地でどのような規模の賃貸住宅が建築できるかが検討され、具体的な住戸プランが作成される。そのプランに対して、私たちが最適な家賃設定を行い、お客様の賃料収入を計算していく。旭化成ホームズを交えた企画会議では、⼟地を徹底して調べたからこそ「ファミリー向け」が求められていると確信し提案しました。
市場調査
立地だけでなく、住環境まで徹底して調べ上げます。さまざまなWEBサイトや資料だけでなく、実際に足を運び、その土地周辺の情報を調べることもあります。
付加価値を
その目で確かめていただく
企画会議を経て⼀度形にしたプランをお客様にお⾒せしながら、寝室の⼤きさや収納スペース等、より具体的に間取りを検討しました。お客様のご計画に更なる付加価値を提供するため、「ペット共⽣型賃貸住宅」を提案。その後、「ペット共生型賃貸住宅に入居されている方がどのような暮らしをされているか」を実感していただくため、今まで私たちが担当した物件にお客様を招待しました。「これならペットと安⼼して暮らせますね」。私たちの提案が認められた瞬間、感動はとても⼤きいです。
付加価値賃貸
ライフスタイルにあった付加価値をヘーベルメゾンにプラス。「共働き夫婦向け」「単身女性向け」「子育てをされているファミリー向け」などさまざまな提案でその土地で暮らす方の豊かな暮らしを支えます。
賃貸住宅に
多様性と上質さを
私たちの使命は、オーナー様、入居者様双方に⼼から満⾜いただける、その⼟地にあったヘーベルメゾンを提案すること。そして、オーナー様の資産活⽤のサポートを通じて、そこに住まわれる⽅に豊かな暮らしを提供することです。また、旭化成だからこそ可能な「ペット共⽣型賃貸住宅」や家族の変化に応じて間取りを変えることのできる「free㎡」等、ライフスタイルに思いを巡らせる付加価値提案も⼤切です。加えて、プレミアム賃貸「PREMIUM EDITION」として、賃貸住宅により一層の上質さを組み合わせることで、誰もが「住みたい、住み続けたい」と思う賃貸住宅を創り出せることが、賃貸管理事業の大きな魅力です。
PREMIUM EDITION
「外観」「共用部」「インテリア」3つの要素を綿密に作りこんだ高級賃貸住宅。上質感と機能性を兼ね備え、ずっと住み続けたくなる、ワンランク上の暮らしがデザインされています。
