BUSINESS
事業内容
へーベルメゾンペット共生賃貸住宅
賃貸事業
Mission
賃貸経営を代行し、オーナー・入居者双方の
豊かで安定した生活を実現する
賃貸事業では、不動産オーナーの賃貸経営を代行するさまざまサービスを提供し、安定した賃貸経営の実現と、質の高い住空間の継続を目指しています。
賃貸住宅経営システム「AMSA」
賃貸経営システム「AMSA（Asahikasei Management System of Apartment-house）」により、入居者募集・良好な住環境の維持・トラブル対応などを代行し、長期安定経営をバックアップしています。総管理戸数は11万戸※を突破。時代に合わせた賃貸経営で、入居者とオーナーに豊かで安定した暮らしを提供しています。
※2022年3月末時点
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Pattern01
30年一括
借上げシステム当社が30年間の一括借上げを行い、空室や家賃滞納の有無に関わらず、毎月一定額をお支払いすることで、安定した賃貸経営が可能になります。
当社が30年間の一括借上げを行い、空室や家賃滞納の有無に関わらず、毎月一定額をお支払いすることで、安定した賃貸経営が可能になります。
●一括借上げは2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
●一括借上げの契約期間中においても、当社から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な理由があると認められる場合でなければ解約することができません。
※エリア・物件によっては、ご利用いただけない場合があります。
※借上げ賃料は周辺市場動向等を検討し、当社基準にて設定させていただきます。
※新築物件を対象としております。
※詳しくは当社営業担当までお問合わせください。オプションプラン
10年間賃料固定型
10年間賃料固定コースもご用意しております。このコースは、当初10年間は賃料の見直しをいたしません。その後、11年目に初回の賃料の見直しを行い、それ以降は2年ごとに賃料の見直しをさせていただきます。
※戸数・設備など一定の条件がございます。
旭化成メンテナンス
サポートプラン入居者の退室時や入居中の突発的な補修・修繕費用を、当社で負担するサービスです。いつ、どの程度発生するか分からない費用を分散することで、オーナーさまの負担を和らげます。
※設備のグレード等により、ご利用いただけない場合がございます。
※旭化成メンテナンスサポートプランは、30年一括借上げシステムご利用の場合のみご契約いただけます。 -
Pattern02
総合管理システム
当社が貸主代理業務を受託し、賃貸住宅経営に関わるさまざまな管理業務を当社が代行するシステムです。オーナーさまは、日常的な管理に煩わされることなく、賃料設定など経営判断を必要とする分野に専念していただけます。
当社が貸主代理業務を受託し、賃貸住宅経営に関わるさまざまな管理業務を当社が代行するシステムです。オーナーさまは、日常的な管理に煩わされることなく、賃料設定など経営判断を必要とする分野に専念していただけます。
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Pattern03
駐車場管理システム
建物に付随した駐車場をオーナー様に代わって管理するシステムです。駐車場使用者の募集、契約締結の代行、集金代行等を行います。※駐車場の一括借上げはいたしません。
建物に付随した駐車場をオーナー様に代わって管理するシステムです。駐車場使用者の募集、契約締結の代行、集金代行等を行います。※駐車場の一括借上げはいたしません。
24時間相談窓口・巡回管理
ヘーベルメゾンなど旭化成の集合住宅にお住まいの方向けに、24時間対応の相談窓口「My Concierセンター（マイコンシェルセンター）」を運営しています。建物ごとに年間スケジュールを決め定期点検や清掃を行い、賃貸住宅をいつでも快適・安全に保っています。
子育て共感賃貸住宅『母力』
コミュニティ賃貸・サービスアパートメント
ペット共生型賃貸住宅「プラスわんプラスにゃん」や、子育ての喜びや悩みを共有する賃貸住宅「母力（BORIKI）」女性専用住宅「New Safole」などの「コミュニティ賃貸」や、家電付きサービスアパートメント「HEBEL STAY」など、都会での暮らしをより豊かにするさまざまな住まいを企画・提供しています。
