合意形成活動を支援
マンション再生の実現に向け
管理組合だけでなく区分所有者
お一人おひとりもサポート。
多様な価値観を持つ区分所有者の皆様の合意形成を図ること。
それは、マンション建替えにおいて、もっとも難しいプロセスといえます。
「マンション建替え研究所」は、
合意形成活動の初動期から建替え決議以降まで一貫して管理組合をサポートします。
また、独自の「マンション建替え安心サポート」が
初めての建替えに戸惑う区分所有者一人ひとりに寄り添い、ご不安を解消します。
検討初動期から竣工まで、一貫してサポート
- 検討初動期
- 建替えの仕組みや手順、関係する法律、他の再生方法との比較等、わかりやすくご説明します。建替えの事業計画（概要案）のシミュレーションをお手伝いします。
- 計画段階
- 建替え決議に向けた具体的な事業計画の作成をお手伝いします。区分所有者の皆様に、納得して建替えの意思決定をいただけるよう、丁寧な説明と正確な情報提供をします。
- 建替え決議
- 法律によって要件や手順が定められた「建替え決議」が有効に成立するよう、お手伝いします。建替え決議での意思決定に際しての様々な疑問やご不安にお応えします。
- 建替え決議
成立後 - 区分所有法による手続きやマンション建替組合の設立をお手伝いします。工事期間中の仮住まい、転出する方の住まい探しや引っ越しの手配等もサポートします。
- 建替えマンション
工事中 - 建替組合の運営をお手伝いします。新マンションでの暮らしの準備や賃借人の募集等をサポートします。
- ご入居
- 新しい管理組合の立ち上げと建替組合の解散手続きをお手伝いします。ご入居の方が、新しい住まいと暮らしになじめるよう専任担当がサポートします。
合意形成を円滑に進めるために
豊富なメニューとノウハウで
管理組合をサポート。
- 説明会
建替え検討の進捗に合わせて説明会を適宜開催します。検討の進捗状況や事業計画についての説明だけでなく、計画や進め方へのご要望も承ります。
建替え事業の仕組みや関係する法律、建替え決議に関する手続き等についても、わかりやすくお伝えします。
- 個別面談
お一人おひとりと個別にお目にかかり、説明会等では聞けなかった質問や言えなかったご要望も承ります。建替え事業に関することはもちろん、資金計画や名義、仮住まいなど、個人的なご不安についてもご相談いただけます。
- ワークショップ
ワークショップでは、新しい建物や建替え事業の進め方など、テーマを定めて区分所有者同士で自由に意見交換していただきます。意見交換を通じて、建替え事業や皆様の意向への理解を深めていただくだけでなく、ご意見・ご要望は建物計画や合意形成活動、区分所有者の皆様の支援メニューなどに反映します。
区分所有者お一人おひとりを丁寧にサポート。
マンション建替え安心サポート
建替えを検討するマンションでは、区分所有者の高齢化も進み、建替え決議だけでなく、引っ越しや仮住まいなど、建替えにともなう手続きに不安を感じる方が多くいらっしゃいます。旭化成では、区分所有者の皆様が安心して建替えに参加いただけるように「マンション建替え安心サポート」をご用意しています。
- マンション建替え安心サポートの内容
- 経験豊富な担当者が、区分所有者の皆様が感じるご不安や疑問にワンストップで
対応します。 - 建替えに関する各種手続きを、個別にわかりやすくご案内します。
- 引っ越しや仮住まいから転出する方の新居探しまでお手伝いします。
よろず相談会など
多くの方が不安を感じる「荷物の整理・処分」、「仮住まい・引っ越し」「借家人への対応」など、さまざまなご不安について、お気軽にご相談いただける「よろず相談会」などを開催し、区分所有者の皆様をサポートします。よろず相談会では個別支援についてのご相談も可能です。（開催方法・内容等はマンションのご事情に合わせてご提案いたします。）
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