旭化成ホームズで建築された賃貸住宅は、旭化成不動産レジデンスがオーナー様に代わって賃貸経営に関する様々な業務を代行する「30年一括借上げシステム」など、安心、安定の賃貸経営システム「AMSA」をご利用いただけます。また、アトラス・ナビウスシリーズなど、旭化成が分譲したマンションのお部屋の賃貸にもご利用いただけます。
●一括借上げは2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
●一括借上げの契約期間中においても、当社から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な理由があると認められる場合でなければ解約することができません。
新築の賃貸住宅を当社が30年契約で一括して借上げ、オーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行するシステムです。
●一括借上げは2年毎に賃料の見直しを行います。また、借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
●一括借上げの契約期間中においても、当社から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な理由があると認められる場合でなければ解約することができません。
※エリア・物件によっては、ご利用いただけない場合があります。
※借上げ賃料は周辺市場動向等を検討し、当社基準にて設定させていただきます。
※新築物件を対象としております。
※詳しくは当社営業担当までお問合わせください。
煩わしい管理業務は一切ありません
当社がオーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。そのため、入居者募集や審査、契約の更新、退室時の手続き、修理、クレームなど賃貸経営の管理業務に煩わされることはありません。
10年間賃料固定型
10年間賃料固定コースもご用意しております。このコースは、当初10年間は賃料の見直しをいたしません。その後、11年目に初回の賃料の見直しを行い、それ以降は2年ごとに賃料の見直しをさせていただきます。
※戸数・設備など一定の条件がございます。
旭化成メンテナンスサポートプラン
入居者の退室時や入居中の突発的な補修・修繕費用は、オーナー様の直接負担となり、安定した賃貸住宅経営の妨げとなる場合があります。いつ、どの程度発生するか予測できないこれらの費用をオーナー様に代わって当社が負担するシステムです。
※設備のグレード等により、ご利用いただけない場合がございます。
※旭化成メンテナンスサポートプランは、30年一括借上げシステムご利用の場合のみご契約いただけます。
賃貸住宅経営に関わる様々な管理業務を当社が代行するシステムです。オーナー様は、日常的な管理に煩わされることなく、賃料設定など経営判断を必要とする分野に専念していただけます。
主な代行業務
・入居者募集業務、契約業務 ・更新業務 ・家賃集金業務 ・苦情処理業務 ・退室業務 ・建物管理業務
建物に付随した駐車場をオーナー様に代わって管理するシステムです。駐車場使用者の募集、契約締結の代行、集金代行等を行います。
※駐車場の一括借上げはいたしません。
