旭化成不動産レジデンスの住み替えサポート

旭化成不動産レジデンスの充実したサポートで
理想の住み替えを実現。

REASON

旭化成不動産レジデンスが
選ばれる理由

  • グループネットワークの強み グループネットワークの強み

    不動産売買仲介事業、賃貸管理事業のほか、ハウスメーカー、マンションデベロッパー、リフォーム会社の機能をもつグループの総合力で、お客様の住み替えをトータルにサポートいたします。

    • 旭化成ホームズグループの連携
    • 多様なニーズへの対応
    • ワンストップサービス
  • 豊富な実績と経験 豊富な実績と経験

    「ヘーベルハウス」の売買仲介業務を通じ積み上げてきた実績と、プロフェッショナルの経験でお手伝いいたします。

    • 専門スタッフによる対応
    • 豊富な取引実績
    • きめ細やかなサービス
  • 安心の保証制度 安心の保証制度

    買取保証制度により、確実な売却をお約束します。住み替えに関する様々なリスクに対して、充実した保証制度でサポートいたします。

    • 買取保証制度
    • 住替え楽々ローン
    • 確実な売却サポート
住替え楽々ローン
「仮住まい無しでのお住み替え」のためのつなぎ融資です。面倒な引越しも1度ですみ、余裕を持った日程でお住み替えが可能です。
※住替え楽々ローン（つなぎ融資）のご利用には所定の審査等があります。
買取保証
ご所有不動産を予めお約束した価格で旭化成不動産レジデンスが購入させていただきます。
※当社規定により、本制度をご利用いただけない場合があります。

FLOW

購入・売却の流れ

REAL ESTATE SALE 売却からはじめる

現在の家を売却してから
新しい家を購入したい方

  • 数多くの取引実績に基づく根拠ある価格査定
  • 買取保証制度でスムーズな売却
  • スケジュールに合わせた売却活動のご提案
不動産売却の流れを見る REAL ESTATE PURCHASE 購入からはじめる

新しい家を購入してから
現在の家を売却したい方

  • 豊富な物件情報からご提案
  • ご要望に合わせた物件検索
  • スピーディーな物件紹介
不動産購入の流れを見る

REAL ESTATE SALE 不動産売却の流れ

  1. STEP01 売却のご相談
  2. STEP02 物件調査・
    査定報告
  3. STEP03 媒介契約
    締結
  4. STEP04 売却活動
  5. STEP05 売買条件の
    交渉
  6. STEP06 売買契約
    締結
  7. STEP07 決済・引渡
  1. STEP01 売却のご相談

    不動産売買に精通した担当者が売主様のご要望をお伺いします。

    • 一般的な売却の流れのご説明
    • 市場動向のご説明
    • ご希望スケジュールの確認
    • ご所有不動産の強みの擦り合わせ

    まずはお気軽にご相談ください。

  2. STEP02 物件調査・査定報告

    不動産の価格に影響を与える事項を、不動産売買の視点から調査します。

    • 現地調査（建物や道路、隣地との位置関係）
    • 区・市・町役所調査（法令上の制限）
    • 法務局調査（権利関係）
    • ガス、水道、電気関連調査

    後々のトラブル回避のため、徹底的な調査を行います。

    査定価格のご報告とあわせ売却後の具体的な手残り金額をご提案します。

    • 取引実績に基づく根拠ある価格査定
    • ご希望スケジュールに合わせた販売方法のご提案
    • 想定される諸費用のご提案
  3. STEP03 媒介契約のご締結

    ご所有不動産の売却に関する依頼・取り決め書となる「媒介契約」を売主様と当社の間で締結します。

    • 締結する媒介契約の種類の決定（専属、専属専任、一般）
    • 物件状況等報告書、設備表の作成
    • 媒介価格（＝販売価格）の決定
    • 販売方法の確認

    高く、早く、確実な取引成立を目指します。

  4. STEP04 売却活動

    グループネットワークを活用し、最適な買主様との出会いを創出します。

    • 現地販売会、内覧会の開催
    • 自社ホームページ、REINSへの物件登録、
      各種ポータルサイトを通じたインターネットでの売却活動
    • 旭化成ホームズグループからの買主様紹介
    • 売却活動の経過報告
  5. STEP05 売買条件の交渉

    購入希望者との条件交渉を行います。

    • 売買価格の交渉
    • 決済時期の調整
    • 引渡し条件の確認
    • その他諸条件の調整
  6. STEP06 売買契約締結

    当社の宅地建物取引士が重要事項説明を行い、不動産売買契約書その他、書類への調印を行います。

    • 重要事項のご説明
    • 手付金の授受
    • 契約書類交付
    • 決済、引渡までの必要事項の確認
  7. STEP07 決済・引渡

    売買代金の決済と物件の引渡しを行います。

    • 残代金の受領
    • その他費用の精算
    • 鍵の引渡し
    • 所有権移転登記手続き

REAL ESTATE PURCHASE 不動産購入の流れ

  1. STEP01 購入のご相談
  2. STEP02 物件のご紹介
  3. STEP03 現地見学
  4. STEP04 資金計画
    相談
  5. STEP05 売買条件の
    交渉
  6. STEP06 売買契約
    締結
  7. STEP07 決済・引渡
  1. STEP01 購入のご相談

    お客様の理想の住まいについて、詳しくお伺いいたします。

    • 新居検討のきっかけは何ですか？
    • ご予算感や現時点の資金計画についてお聞かせください
    • エリア（学区／最寄駅）等のご希望をお聞かせください
    • 希望条件の優先順位の整理
  2. STEP02 物件のご紹介

    グループネットワークを活用し、最適な物件をご提案いたします。

    • お客様の希望条件に合致する物件のご紹介
    • 物件の良い部分、悪い部分のご説明
    • 周辺環境の情報提供
    • 現地見学の手配
  3. STEP03 現地見学

    旭化成不動産レジデンスの社員が同行し、実際に物件をご覧いただきます。

    • 物件の内覧、現地見学
    • 建物状況の確認
    • 周辺環境の確認
    • 生活利便施設のご案内
  4. STEP04 資金計画相談

    具体的な資金計画をご提案いたします。

    • 住宅ローンの検討
    • 諸費用の説明
    • 資金スケジュールの確認
    • 住宅ローンの事前審査
  5. STEP05 売買条件の交渉

    具体的な購入条件を検討します。売主へ交渉を行います。

    • 購入価格の検討
    • 決済時期の調整
    • 引渡し条件の確認
    • ローン条件の最終確認
  6. STEP06 売買契約締結

    当社の宅地建物取引士が重要事項説明を行い、不動産売買契約書その他、書類への調印を行います。

    • 重要事項のご説明
    • 手付金の支払
    • 契約書類交付
    • 決済、引渡までの必要事項の確認
  7. STEP07 決済・引渡

    売買代金の決済と物件の引渡しを行います。

    • 残代金の支払い
    • その他費用の精算
    • 鍵の受取り
    • 所有権移転登記手続き