| 交通 |
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩4分 |
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物件写真・区画図・参考プラン
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| ■■ヘーベルハウス建築条件付き■■ 本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に旭化成ホームズ株式会社との間に建物の建築請負契約を締結することを条件に取引します。 この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した手付金等は全てお返し致します。 ・確定測量実施済み（令和7年5月31日付） ・再開発促進地区：石神井公園駅周辺地区 ・本物件敷地内に都市計画道路がかかっています。 （東京都市計画道路事業幹線街路補助線第232号：昭和41年7月30日建設省告示第2428号、計画幅員16ｍ）建物を建築する際は都市計画法第53条の許可が必要です。 ・練馬区景観計画：街なか住まい景観ソーン ・東京都屋外広告物条例：禁止区域 ・前面道路幅員により、容積率は160％に制限されます。 |
| 建築条件 |
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| あり |
| 所在地 | 練馬区石神井町１丁目 | ||
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| 交通（路線） |
西武池袋・豊島線「石神井公園」駅 徒歩4分 |
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| 価格 | 14980万円 | ||
| 面積 | 189.09m2（57.19坪） | 地目 | 宅地 |
| 引渡日 |
相談 |
現状 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 | 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 |
南側：幅員4.0ｍ公道に10.9ｍ接道
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| 設備 | ガス：都市ガス 水道：公営 | ||
| 排 水 | 公共下水 | ||
| その他 | ヘーベルハウス建築条件付き | ||
| 生活環境 |
【買い物】
クイーンズ伊勢丹石神井公園店まで約250ｍ（徒歩4分）／
ファミリーマート石神井公園駅南口店まで約230ｍ（徒歩3分）／
トモズ石神井公園店まで約300ｍ（徒歩4分）／
【学 校】 練馬区立光和小学校まで約500ｍ（徒歩7分）／ 練馬区立石神井東中学校まで約960ｍ（徒歩12分）／ Ｎｉｃｏｔ石神井公園まで約85ｍ（徒歩2分）／ 【病 院】 豊島医院まで約150ｍ（徒歩2分）／ 【その他】 練馬区立和田堀公園まで約290ｍ（徒歩4分）／ |
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| 情報登録日 | 2025/09/09 | 更新予定日 | 2025/09/16 |
※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
※先着順販売に付き申込済みの場合はご容赦願います。
※物件情報に変更が生じた際には随時更新いたします。
