| 交通 |
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩6分 東京地下鉄有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分 東京地下鉄副都心線「小竹向原」駅 徒歩12分 |
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物件写真・区画図・参考プラン
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| 《ACCESS》 ●西武有楽町線「新桜台」徒歩6分 ●東京メトロ有楽町線・東京メトロ副都心線・西武有楽町線「小竹向原」徒歩12分 《OUTLINE》 ■土地面積：公簿180.82㎡(54.69坪) ■前面道路：西側幅員約5.4ｍ公道 《POINT》 ◎HEBEL HAUS建築条件付き ◎建物プラン例ございます！ ◎前面道路幅員約5.4ｍ 《備考》 ■羽沢・桜台地区地区計画の制限 再建築の際には壁面の後退が必要となります。 壁面後退後の宅地面積は実測：約177.91㎡(53.81坪)となります。 ■本物件は土地売買契約締結後3ヶ月以内に、旭化成ホームズ株式会社との建物（ヘーベルハウス）の建築請負契約を締結することを条件に販売します。 この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した手付金等は全てお返しいたします。 お気軽にお問合せください♪ |
| 建築条件 |
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| あり |
| 所在地 | 練馬区羽沢２丁目 | ||
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| 交通（路線） |
西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩6分 東京地下鉄有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分 東京地下鉄副都心線「小竹向原」駅 徒歩12分 |
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| 価格 | 12580万円 | ||
| 面積 | 180.82m2（54.69坪） | 地目 | 宅地 |
| 引渡日 |
相談 |
現状 | 古家あり更地渡し |
| 取引態様 | 売主 | 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 、第1種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 |
西側：幅員5.4ｍ公道に10.5ｍ接道
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| 設備 | ガス：都市ガス 水道：公営 | ||
| 排 水 | 公共下水 | ||
| その他 | |||
| 生活環境 |
【買い物】
ライフ新桜台駅前店まで約460ｍ（徒歩6分）／
ファミリーマート練馬桜台二丁目店まで約400ｍ（徒歩5分）／
セブンイレブン板橋小茂根４丁目店まで約490ｍ（徒歩7分）／
ウエルシア練馬桜台店まで約540ｍ（徒歩7分）／
【学 校】 ぶどうの木保育園羽沢まで約130ｍ（徒歩2分）／ 練馬区立開進第四小学校まで約350ｍ（徒歩5分）／ 練馬区立開進第四中学校まで約810ｍ（徒歩11分）／ 【病 院】 浩生会スズキ病院まで約1030ｍ（徒歩13分）／ 【その他】 練馬桜台二郵便局まで約480ｍ（徒歩6分）／ 西京信用金庫江古田支店まで約600ｍ（徒歩8分）／ |
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| 情報登録日 | 2025/08/04 | 更新予定日 | 2025/08/11 |
※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
※先着順販売に付き申込済みの場合はご容赦願います。
※物件情報に変更が生じた際には随時更新いたします。
