| 交通 |
静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅 徒歩17分 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩19分 |
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物件写真・区画図・参考プラン
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| 都心へのアクセス良好 買物便利（スーパー・商業施設・コンビニ） 子育てにやさしい落ち着いた住環境 スローライフを叶える閑静な住宅地 陽当たり良好 整形地 引渡条件：現況渡し 現 況：更地 地 勢：平坦 ・・・備考・・・ 他の制限：建築基準法第22条 セットバック済（約7.24㎡） 実測面積は私道負担含む 容積率においては道路幅員による制限により160％に制限を受けます。（都市計画の容積率：200％） （建築条件について） 掲載の住宅用地は、土地売買契約後3ヶ月以内に旭化成ホームズ株式会社静岡支店と建築請負契約を締結して頂くことを条件に取引いたします。 この期間に建築しないことが確定した時、土地売買契約は無効になり、受領した金額は全額無利子にて返却いたします。 参考プラン－－－－－－－ 1F：226.19㎡ 2LDK×1・3LDK×2 2F：240.05㎡ 3LDK×3 3F：238.56㎡ 3LDK×3 －－－－－－－－－－－ 延床面積：704.80㎡ （約213.20坪） プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。 土地売買価格・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・14,900万円 建物価格（推奨建築プラン・ZEH-M・ペット共生仕様）約29,300万円 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 販売価格・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約44,200万円 想定利回り 約4.55％ 想定収入（満室時） 約2,012万円／年 購入に伴う手数料・ローン関係費用等の諸費用は含んでおりません。 消費税率は10％としております。 上記プランの場合、建物価格のほかに、別途、登記費用・建築確認費用等が必要です。 当初想定賃料(旭化成不動産レジデンス査定・ZEHｰM・ペット共生加算・共益費等含む）：1,677,000円／月（計9戸） 「利回り」の表示については当推奨プランでの1年間の想定収入（共益費含む）の土地価格および建物価格の総額に対する割合であり、 想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。 プラン変更が生じた場合は、利回りが変動する可能性があります。 また公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用（建物管理費用等）の控除前のものです。 |
| 建築条件 |
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| あり |
| 所在地 | 静岡市葵区安東１丁目 | ||
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| 交通（路線） |
静岡鉄道静岡清水線「日吉町」駅 徒歩17分 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅 徒歩19分 |
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| 価格 | 14900万円 | ||
| 面積 | 534.26m2（161.61坪） | 地目 | 宅地 |
| 引渡日 |
相談 |
現状 | 更地 |
| 取引態様 | 売主 | 土地権利 | 所有権 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 接道状況 |
南側：幅員3.1ｍ公道に18.1ｍ接道
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| 設備 | ガス：都市ガス 電気：中部電力 水道：公営 | ||
| 排 水 | 公共下水 | ||
| その他 | |||
| 生活環境 |
【買い物】
しずてつストア長谷通り店まで約260ｍ（徒歩4分）／
新静岡セノバまで約1580ｍ（徒歩20分）／
ウエルシア静岡長谷通り店まで約300ｍ（徒歩4分）／
ＤＣＭ静岡柳町店まで約2230ｍ（徒歩28分）／
【学 校】 静岡市立葵小学校まで約820ｍ（徒歩11分）／ 静岡市立城内中学校まで約1230ｍ（徒歩16分）／ 【病 院】 静岡市立静岡病院まで約1070ｍ（徒歩14分）／ 【その他】 静岡城北郵便局まで約440ｍ（徒歩6分）／ 静岡市立中央図書館まで約730ｍ（徒歩10分）／ 静岡市役所城東市民サービスコーナーまで約500ｍ（徒歩7分）／ |
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| 情報登録日 | 2025/05/21 | 更新予定日 | 2025/05/28 |
※各種情報と現況に差異がある場合は、現況優先となります。
※先着順販売に付き申込済みの場合はご容赦願います。
※物件情報に変更が生じた際には随時更新いたします。
