土地再生の実例

自社ビルを建替えたいが、法規制の変更で狭くなってしまう

実施前の状況の図解

都内に支店のあるＭ社様は支店の老朽化が進み、建替えるかどうか悩んでおられました。
しかし、建替えると、法規制の変更により現在よりも狭くなってしまう、住替えると、取引先から遠くなり商売上問題が起きそうだ、という問題があり、なかなか支店の建替えに踏み切れませんでした。

旭化成からは、Ｍ社様の隣地との共同化をご提案し、1、2階を事務所、3階以上を分譲マンションとする共同計画を提案しました。
また、共同化すれば大通り沿いに面することになり、宣伝効果が上がることなどのメリットを合わせてお伝えしました。

実施前の状況の図解

Ｍ社様は今までと同じ場所、同程度の広さの新しい支店を取得することが出来ました。
権利の一部を現金化したことにより仮店舗を構える資金を賄うことができました。
表通り沿いに大きな看板を設置する事ができ、宣伝効果も上がりました。

実施結果の写真

売却に困った土地と法人ビルの老朽化の問題を同時に解決したケースで、商売上問題を起こすことなく事業を継続して頂き、大変喜んで頂きました。