実例2

自宅を建替えたいのだけれど、
思いもしなかった規制で
希望する広さの建物が建てられません。

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  ※写真はイメージです

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  ご相談の内容

  B様のお敷地周辺では再開発事業による街づくりが進んでいましたが、B様の区画は再開発のエリアに含まれていませんでした。高層化される再開発地区に対して、狭い道路の影響で、個別の敷地で建築可能な建物の規模は本来の容積率に対して大幅に制限されていました。

• 当社からのご提案

  狭い道路に面した複数の区画がひとつにまとまり、広い道路に接することができれば、本来の容積率（６００％）を活用することが可能になります。共同化に向けた近隣との合意形成は当社が担当しました。

  

等価交換事業の効果

B様と隣接の複数区画が共同化することで、全体で容積率を使い切った11階建ての建物計画が可能になりました。地権者の皆様はそれぞれのご要望に合わせてマンションの区画を取得されました。

※完成イメージ

※完成イメージ