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等価交換事業のメリット

大切な土地を手放すことなく借入金なしで土地活用ができ、
複雑な権利関係が整理できるなど、様々なメリットをもつ「等価交換事業」。
ぜひ、土地活用の選択肢としてご検討ください。

  • メリット
    1

    自己資金ゼロで土地活用が可能。

    必要な資金は旭化成が全額出資。地権者様は自己資金ゼロ・
    借入金ゼロで、新築マンションでの自宅や賃貸経営を実現できます。

  • メリット
    2

    大切な土地との縁を継続。

    土地を手放すことなく、ご縁のある土地での居住や
    賃貸経営が可能です。

  • メリット
    3

    オーダーメイドで新築マンションを取得。

    ご取得いただく区画の位置や間取りはご要望に合わせた
    設計が可能です。

  • メリット
    4

    借地権、共有関係など、
    複雑な権利関係を整理。

    複雑な権利関係を整理し、新マンションの区分所有権とすることで、
    大切な不動産の価値を再生します。

  • メリット
    5

    不動産の最有効活用が可能。

    敷地条件や立地に合わせた建物計画はもちろん、
    地形や権利関係の制約も、共同化によって克服の可能性があります。

等価交換事業は、
以下のような不動産の活用に有効です。

  • 大都市圏の主要駅から、
    徒歩10分以内の土地

  • 法規制上、中層(5階)以上の
    建物が可能なエリア
    (商業地域、近隣商業地域など)

  • 面積が100坪(約330㎡)
    以上の土地
    (土地共同化※よる場合も可)

活用の実例をみる

地権者様のご不安を解消する
サポートをご用意しています

旭化成不動産レジデンスは、 規模や立地も様々な等価交換事業をお手伝いしてきました。
蓄積された独自のノウハウで、あなたをサポートします。

  • サポート
    1

    コンサルティングとシミュレーションは無料

    土地活用に関するご相談や等価交換事業のシミュレーション※は
    無料です。お気軽にご相談ください。
    ※シミュレーション作業は当社が等価交換事業を提案可能な場合に実施いたします。

    ご相談はこちらから

  • サポート
    2

    土地活用に必要な合意形成をサポート

    共有者間での土地活用に関する合意や複数敷地の共同化についての
    合意など、等価交換事業に必要な合意形成をサポートします。

  • サポート
    3

    等価交換事業にかかわる費用のご負担はありません

    等価交換事業を実施する場合、マンションの建設費をはじめ、
    必要な費用は旭化成が全額用意いたしますので、地権者様に費用のご負担はありません。

  • サポート
    4

    着工準備からご入居までの各種手続きをサポート

    当社の担当者と社外のサポートメンバーが、着工前の仮住まい探しや引越し準備から
    完成後のご入居や登記に関する手続きまでお手伝いします。

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