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6つのメリット

ロングライフ査定(商標登録)で安心

旭化成不動産レジデンスだからできるロングライフ査定で、建物価値を最大限に評価

一般的な中古住宅の査定では築20年を過ぎると建物価格がほぼ0円となります。
旭化成不動産レジデンスでは「ロングライフ査定」を確立し運用しています。
この「ロングライフ査定」では、ヘーベルハウスの強みである建物躯体の耐久性や間取りの可変性に加え、日照、通風、採光、などの住まい心地を評価する算式を備えています。
その上、メンテナンスやリフォームも適正に評価。つまり皆様が大切にされてきたヘーベルハウスの価値を適正に評価する査定方法なのです。

ロングライフ査定と一般査定の比較イメージ

建物の価値を適正に評価するので土地価格とは別々に表示

中古住宅の価格は一般的に土地・建物の総額で表示されます。旭化成の場合は「ロングライフ査定」で適正に建物価値を評価できますので、建物価格と土地価格を別々に表示することができます。購入者側からは判りやすい表示の為、価格の信頼性が高まります。

従来の価格表示法とストックヘーベルハウスの価格表示法

ストックヘーベルハウス販売士が売却をサポート

ヘーベルハウスを熟知した担当が、その価値を買主様に存分にお伝えします

各年代毎のヘーベルハウスの特徴に精通した、ストックヘーベルハウス販売士が、お客様の住まいの価値を最大限に高め、売却をサポートします。

■ヘーベルハウスの優位性を買主様にお伝えします

耐久性60年:鉄骨防錆設計、ヘーベル版(外壁・床・勾配面を除く屋根)、基礎部分。耐久性15年~30年:シート防水システム、外壁3層塗装

旭化成では、すべてのお客様の建物履歴を保管していますので、築20年以上の物件でも耐震基準適合証明を付けることができ、ローン控除や税の軽減等の優遇を受けられます。

※築年数および増改築によって証明を付けられない場合がございます。 詳しくは、営業担当にお問い合わせ下さい。

多彩な広告活動

スピーディーな売却をサポートするために旭化成不動産レジデンスでは、インターネットをはじめとした多彩な広告活動を実施しています

■自社ホームページで告知

ストックヘーベルハウスページ
ストックヘーベルハウス取扱い物件数No.1の自社ホームページ。 圧倒的な物件数でたくさんのお客様に理想のストックヘーベルハウスをお探し頂いています。

■新着情報メルマガ配信

ストックヘーベルハウスの購入希望登録者にいち早く新着情報をお送りしています。

■不動産情報サイトへの掲載

大手不動産サイトを中心に、物件情報を掲載しています。

■業界向け情報公開

・レインズ(不動産流通機構)への登録
・アットホームの図面配布システム

建物診断(インスペクション)&ロングライフ保証

ご存知ですか!中古不動産取引では、売主さまが瑕疵責任を負います

通常の中古不動産取引では、万が一、物件お引き渡し後一定期間内に不具合が発見された場合、売主さまが補修費用を負担することとなります。

通常の中古不動産取引 建物の不具合、引き渡し完了:3か月間売主さま負担、4ヶ月以降買主さま負担。設備の不具合、引き渡し完了:7日間売主さま負担、8日目以降買主さま負担。 旭化成不動産レジデンスなら業界最高水準の保障で安心 建物の不具合、引き渡し完了:5年間保証。設備の不具合、引き渡し完了:1年間修理サービス。検査済みの良質な住宅として販売できるので、売主さまにとってもメリットとなる長期保証です! 通常の中古不動産取引 建物の不具合、引き渡し完了:3か月間売主さま負担、4ヶ月以降買主さま負担。設備の不具合、引き渡し完了:7日間売主さま負担、8日目以降買主さま負担。 旭化成不動産レジデンスなら業界最高水準の保障で安心 建物の不具合、引き渡し完了:5年間保証。設備の不具合、引き渡し完了:1年間修理サービス。検査済みの良質な住宅として販売できるので、売主さまにとってもメリットとなる長期保証です!

数ある中古物件の中で、買主さまに選ばれるための建物診断(インスペクション)

中古不動産流通市場で一般的になりつつある建物診断(インスペクション)を旭化成不動産レジデンスでは無料で実施しています。
構造躯体や外装・内装などの劣化状況や設備機器の作動状況を確認し、診断証明書を発行することで、買主さまに安心して購入して頂けます。

ヘーベルハウスを知り尽くしているからこそできる最高水準の保証

お客さまの大切なお住まいを安心・安全かつスピーディーに売却するために、また、買主さまに安心してストックヘーベルハウスを選んで頂けるように、旭化成不動産レジデンスでは、建物検査に合格したストックヘーベルハウス※15年間の建物瑕疵保証※21年間の設備修理サービス、の2つを無料でサポートさせて頂いております。
※1 昭和56年6月1日以降に建築確認を受け、建築されたヘーベルハウス
※2 国土交通大臣商品認可

旭化成不動産レジデンスの
ロングライフ保証

■ロングライフ住宅保証

物件お引き渡し後に建物の不具合が発見された場合、その補修費用を5年間・最大1,000万円まで保証します。※免責なし

比べてみると、その差は歴然!

旭化成不動産レジデンス仲介会社A社仲介会社C社
保証期間5年間1年間5年間
上限保証額1,000万円200万円190万円
保証料無料無料55,000円
免責金額売主:なし売主:なし売主:10万円
買主:なし買主:10万円買主:10万円
※表は左右にスクロールします。
■ロングライフ設備修理サービス

物件お引き渡し後に主要設備の故障が発生した場合、1年間修理サービスします。※免責なし

比べてみると、その差は歴然!

旭化成不動産レジデンス仲介会社A社仲介会社C社
保証期間1年間6ヵ月~2年間6ヵ月
保証料無料12,000~74,000円無料
※表は左右にスクロールします。
■旭化成不動産レジデンス ロングライフ保証概要
ロングライフ住宅保証(国土交通大臣商品認可 既存住宅瑕疵担保保証)
物件所在地
東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・愛知・岐阜・三重で当社営業可能エリア
対象物件
昭和56年6月1日以降に建築確認を受け、建築されたヘーベルハウス
媒介条件
専属専任または専任媒介にてご契約頂ける方で当社規定の仲介手数料をお支払い頂いた個人の方
保証期間
引渡日より5年間
保証内容上限保証額
株式会社既存住宅保証センターによる保証
雨漏り・構造躯体・給排水管路・電気配線・ガス管(自己調査費・仮住まい費・訴訟費用等も一部支払われます)
10,000,000円(5年間累計金額)
修理不能時の対応
公的第三者機関の修理等は制限業種に抵触するため、修理対応ではなく保証金対応となります
免責金額
なし
検査内容
株式会社既存住宅保証センターによる国土交通省基準に基づく検査
検査有効期間
検査実施日より引渡日が1年以内であること
注意事項
引渡後保証対象部位をリフォーム等しますと、その部位は保証対象外となります
ロングライフ設備修理サービス
物件所在地
東京・神奈川・千葉・埼玉・茨城・愛知・岐阜・三重で当社営業可能エリア
対象物件
昭和56年6月1日以降に建築確認を受け、建築されたヘーベルハウス
媒介条件
専属専任または専任媒介にてご契約頂ける方で当社規定の仲介手数料をお支払い頂いた個人の方
保証期間
引渡日より1年間
保証内容上限保証額
住まいと生活株式会社株式会社が上限金額まで「設備修理・交換」を保証します
ガス給湯器/電気温水器 60,000円
レンジフード/換気扇 40,000円
IHクッキングヒーター 50,000円 / ガスコンロ 30,000円
水回り設備(キッチン・バス・洗面化粧台・トイレ)50,000円
◆保障期間内は何度でも上限金額の範囲で修理いたします
上限金額とは1作業当たりの金額です(累計金額ではありません)
修理不能時の対応
製造から10年未満の製品で、補給部品等が入手できなく、修理不能時の場合保証限度額の100%をお支払いたします。10年以上の場合は保証限度額の50%をお支払いたします
免責金額
なし
検査内容
住まいと生活株式会社による設備表審査(現場検査は行いません)
検査有効期間
設備表有効期限:記入日より6ヶ月
注意事項
商品の取扱説明書等に従った正常な使用状態で本商品に生じた故障(自然故障)を無償で修理いたします
一部メーカーについては対応できない場合がございます

仮住まいなしで住みかえ可能

窓口一本でラクラクの住みかえサポート

今の住まいを売却した代金で住みかえ先を購入される場合は、仮住まいに引越したり、売却が決まるまで住みかえ先を探せなかったりと不便が多いものです。 旭化成不動産レジデンスでは、独自の「住みかえ楽々ローン・買取保証制度」でスムーズな売却、住みかえをサポートさせて頂きます。

ヘーベルハウス購入希望登録者数No.1

登録者数2,200名突破!
圧倒的な集客力でスピーディーな売却をサポート

ヘーベルハウスを売りたい人と買いたい人をマッチングさせる「ストックヘーベルハウス」のホームページをご用意。 ヘーベルハウスの住まいに興味があり、ご購入を検討されている方が物件情報をご覧頂けるように、エリア別に物件をご紹介しています。ホームページでご購入希望登録をされている方の多くは、ヘーベルハウスの展示場を見学し、ロングライフ住宅の性能の高さに納得した方ですので、よりスピーディーにご成約へと結びつけます。

■購入希望登録されている方の多くは、モデルハウスをご覧になっている方々です!!

ヘーベルハウスのモデルハウス見学

ロングライフ住宅というだけあって住まいの性能はやっぱりしっかりしてるね。やっぱり住むならヘーベルハウスだね!

予算的に
厳しいかも

新築の家が欲しいけど、土地と合わせて購入するには予算がオーバーね。どうにかならないかな…

ストックヘーベルハウスって知ってた?

ヘーベルハウスの優良中古住宅をストックヘーベルハウスって言うんだって。旭化成不動産レジデンスが専門的に取り扱ってるらしいよ。

旭化成不動産レジデンスがマッチング

購入希望登録するとHPやメルマガでも希望に沿った物件を紹介してくれるんだって。とりあえず、購入希望登録をしておこう!

売却、活用のご相談はWEB・お電話で受け付けています。

へーベルハウスに限らず、ご自宅の住み替え、空き家の売却活用、遊休地の活用
など、不動産に関するお悩みを広くお受けしております。
お気軽にご相談ください!

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