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6つのメリット

ロングライフ査定(商標登録)で安心

旭化成不動産レジデンスだからできるロングライフ査定で、建物価値を最大限に評価

一般的な中古住宅の査定では築20年を過ぎると建物価格がほぼ0円となります。
旭化成不動産レジデンスでは「ロングライフ査定」を確立し運用しています。
この「ロングライフ査定」では、ヘーベルハウスの強みである建物躯体の耐久性や間取りの可変性に加え、日照、通風、採光、などの住まい心地を評価する算式を備えています。
その上、メンテナンスやリフォームも適正に評価。つまり皆様が大切にされてきたヘーベルハウスの価値を適正に評価する査定方法なのです。

ロングライフ査定と一般査定の比較イメージ

建物の価値を適正に評価するので土地価格とは別々に表示

中古住宅の価格は一般的に土地・建物の総額で表示されます。旭化成の場合は「ロングライフ査定」で適正に建物価値を評価できますので、建物価格と土地価格を別々に表示することができます。購入者側からは判りやすい表示の為、価格の信頼性が高まります。

従来の価格表示法とストックヘーベルハウスの価格表示法

ストックヘーベルハウス販売士が売却をサポート

ヘーベルハウスを熟知した担当が、その価値を買主様に存分にお伝えします

各年代毎のヘーベルハウスの特徴に精通した、ストックヘーベルハウス販売士が、お客様の住まいの価値を最大限に高め、売却をサポートします。

■ヘーベルハウスの優位性を買主様にお伝えします

耐久性60年:鉄骨防錆設計、ヘーベル版(外壁・床・勾配面を除く屋根)、基礎部分。耐久性15年~30年:シート防水システム、外壁3層塗装

旭化成では、すべてのお客様の建物履歴を保管していますので、築20年以上の物件でも耐震基準適合証明を付けることができ、ローン控除や税の軽減等の優遇を受けられます。

※築年数および増改築によって証明を付けられない場合がございます。 詳しくは、営業担当にお問い合わせ下さい。

多彩な広告活動

スピーディーな売却をサポートするために旭化成不動産レジデンスでは、インターネットをはじめとした多彩な広告活動を実施しています

■自社ホームページで告知

ストックヘーベルハウスページ
ストックヘーベルハウス取扱い物件数No.1の自社ホームページ。 圧倒的な物件数でたくさんのお客様に理想のストックヘーベルハウスをお探し頂いています。

■新着情報メルマガ配信

ストックヘーベルハウスの購入希望登録者にいち早く新着情報をお送りしています。

■不動産情報サイトへの掲載

大手不動産サイトを中心に、物件情報を掲載しています。

■業界向け情報公開

・レインズ(不動産流通機構)への登録
・アットホームの図面配布システム

査定時点検(瑕疵保険検査)&旭化成のスムストック専用瑕疵保険サービス

ご存知ですか!中古不動産取引では、売主さまが瑕疵責任を負います

通常の中古不動産取引では、万が一、物件お引き渡し後一定期間内に不具合が発見された場合、売主さまが補修費用を負担することとなります。

■通常の既存住宅の取引:建物の不具合→引き渡し完了→3ヶ月間 売主様負担→4ヶ月以降 買主様負担 ■スムストック専用瑕疵保険サービスなら業界最高水準の保証で安心:建物の不具合→引き渡し完了→5年間保証 最大1,000万円まで ※設備故障などは対象になりません。

通常の不動産取引と比べて、明らかに物件の透明性が高まりますので、買主様に安心して選んでもらえる既存住宅になります。

旭化成の
スムストックはこちら

スムストック販売士による査定時点検

日本の中古住宅流通市場では、その品質や性能に関する情報をはじめ、メンテナンスの履歴や建物の利用、劣化状況について不透明な点が多く、その積極的な開示が大きな課題となっています。

旭化成不動産レジデンスでは・・・

構造躯体や外壁、防水・内装・設備などの状況を積極的に開示し、購入者に適正な価格で安心してご購入いただけるよう、スムストック住宅販売士による査定時点検を実施しています。

旭化成のスムストック専用瑕疵保険サービス

人も、家も、幸せになる。優良ストック住宅[スムストック] SumStock
■ 瑕疵保険とは?

通常の既存住宅の取引では、物件お引き渡し後、万が一、雨漏りや床の傾きなど住宅の基本構造部分に不具合が発見された場合、3ヶ月間は売主様、それ以降は買主様が補修費用を負担することになっています。
売主様、買主様双方に一定期間の補修費用負担リスクが発生してしまいます。
このリスクを軽減し、安心して既存住宅の不動産売買をしてもらうための保険が瑕疵保険となります。

■ へーベルハウスだから実現した業界最高水準の保証

へーベルハウスの高品質な住宅性能と新築時からの設計図書やメンテナンス履歴までを一元管理している邸別のアフター情報が揃っているため業界最高水準の5年間、最大1,000万円までの保証を実現しました。

■ 制度を利用するには

・旭化成不動産レジデンスにて専任(専属専任)媒介契約での売却依頼を頂ける方
・スムストック住宅販売士による査定時点検を実施し、スムストックとして取扱いができること
 ※査定時点検の際に不具合が発見された場合は、有償での補修が必要となります。

※瑕疵保険にかかる保険料の費用を無料でサービスする制度があります。
 条件など、詳しくは担当までお問い合わせ下さい。

保険のお支払い対象

基本構造部分(構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分)の売買契約時点における隠れた瑕疵に起因して、以下の事由により、検査機関が瑕疵保証を行った場合に保険金をお支払いします。

<保険をお支払いする主な事由>
・構造耐力上主要な部分が
 基本的な耐力性能を満たさない場合
・雨水の侵入を防止する部分が
 防水性能を満たさない場合
保険のお支払い対象となる基本構造部分のイメージ図

仮住まいなしで住みかえ可能

窓口一本でラクラクの住みかえサポート

今の住まいを売却した代金で住みかえ先を購入される場合は、仮住まいに引越したり、売却が決まるまで住みかえ先を探せなかったりと不便が多いものです。 旭化成不動産レジデンスでは、独自の「住みかえ楽々ローン・買取保証制度」でスムーズな売却、住みかえをサポートさせて頂きます。

ヘーベルハウス購入希望登録者数No.1

登録者数2,200名突破!
圧倒的な集客力でスピーディーな売却をサポート

ヘーベルハウスを売りたい人と買いたい人をマッチングさせる「ストックヘーベルハウス」のホームページをご用意。 ヘーベルハウスの住まいに興味があり、ご購入を検討されている方が物件情報をご覧頂けるように、エリア別に物件をご紹介しています。ホームページでご購入希望登録をされている方の多くは、ヘーベルハウスの展示場を見学し、ロングライフ住宅の性能の高さに納得した方ですので、よりスピーディーにご成約へと結びつけます。

■購入希望登録されている方の多くは、モデルハウスをご覧になっている方々です!!

ヘーベルハウスのモデルハウス見学

ロングライフ住宅というだけあって住まいの性能はやっぱりしっかりしてるね。やっぱり住むならヘーベルハウスだね!

予算的に
厳しいかも

新築の家が欲しいけど、土地と合わせて購入するには予算がオーバーね。どうにかならないかな…

ストックヘーベルハウスって知ってた?

ヘーベルハウスの優良中古住宅をストックヘーベルハウスって言うんだって。旭化成不動産レジデンスが専門的に取り扱ってるらしいよ。

旭化成不動産レジデンスがマッチング

購入希望登録するとHPやメルマガでも希望に沿った物件を紹介してくれるんだって。とりあえず、購入希望登録をしておこう!

売却、活用のご相談はWEB・お電話で受け付けています。

へーベルハウスに限らず、ご自宅の住み替え、空き家の売却活用、遊休地の活用
など、不動産に関するお悩みを広くお受けしております。
お気軽にご相談ください!

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