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住みかえ楽々ローン・買取保証制度

住みかえ楽々ローン

売却代金で住み替え先を購入される場合、通常は住み替え先のお引渡は売却物件の引渡後となるため、仮住まいは避けられません。
「住みかえ楽々ローン」なら、面倒な仮住まいをすることなく住み替え先を購入していただくことができます。

制度のあらまし

仮住まい無しで住み替えができるつなぎ融資です。
住み替え先の物件種別は原則問いません。
旭化成モーゲージ(株)による融資です。(旭化成不動産レジデンス(株)が保証)

ご利用にあたっての条件

  1. 1. 旭化成不動産レジデンス(株)の買取保証制度をあわせて利用すること。
    ※買取保証制度の利用にあたっては、旭化成不動産レジデンス(株)との専任媒介契約を締結していることが条件となります。
  2. 2. ローン実行後、売却予定物件に抵当権設定仮登記を設定すること。
  3. 3. 住み替え先の不動産購入に利用すること。

ローン借入限度額

A 買取保証金額−ローン残高−ローン利息控除額
B 購入代金+諸費用
上記A、Bのうちいずれか低い方の金額が借入限度額となります。

※借入限度額は、個別事情により上記と異なる場合があります。
※実行金からは融資手数料が差し引かれます。

住みかえ楽々ローンのメリット

費用・金利

費用:保証料不要、融資手数料50,000円+消費税
金利:年2.7%(金利は毎月見直すことがあります)

※金利は平成28年3月現在です。
※上記以外に仮登記費用がかかります。
※融資手数料の消費税は融資実行日における消費税率が適用されます。
※現在の金利や詳しい費用については営業担当にご確認下さい。

住みかえ楽々ローンご利用の手順

住みかえ楽々ローンご利用の手順 住みかえ楽々ローンご利用の手順

買取保証制度

買主様が見つかる前に住み替え先を決めるのは、何かと不安なもの。とはいえ、気に入った物件は早くおさえたいもの。
ストックへーベルハウスの「買取保証制度」をお使いいただければ、安心してお住み替え先をご購入いただけます。

制度のあらまし

現在のお住まいが、弊社の仲介であらかじめお約束した期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で買取らせていただきます。

※物件・エリアにより、ご利用いただけない場合もございます。

ご利用にあたっての条件

物件所在弊社の営業可能範囲内のエリア
対象物件 ストックヘーベルハウスであること
(賃貸専用、賃貸併用物件はご相談ください)
内外装の状態が良好であること
(外装リフレッシュが条件となる場合があります)
敷地境界が明確になっていて、かつ地積測量図があること
その他諸基準に適合するもの
買取価格査定価格に、弊社基準の一定の掛け率を乗じた価格とさせていただきます
買取期日原則仲介期間終了後
媒介契約専任媒介契約
売出価格査定価格
その他原則として「ストックヘーベルハウス住みかえ楽々ローン」ご利用のお客様を対象とさせていただきます。

買取保証制度ご利用の手順

買取保証制度ご利用の手順 買取保証制度ご利用の手順

売却、活用のご相談はWEB・お電話で受け付けています。

へーベルハウスに限らず、ご自宅の住み替え、空き家の売却活用、遊休地の活用
など、不動産に関するお悩みを広くお受けしております。
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